黑龙江合同纠纷律师
您当前的位置 : 首 页 > 新闻中心 > 行业资讯

商品房产权登记如何办理?

2020-08-08 10:50:08

  商品房产权登记

  商品房屋产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记,取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。

  一、提交证件:

  1、购房合同(收原件);

  2、购房发票(收原件);

  3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);

  4、契税完税凭证(收原件);

  5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;

  6、其它所需证件。

  二、办理流程:

  受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

  三、办理时限:

  20个工作日

  四、领证:

  1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);

  2、产权人有效身份证件(验原件);

  3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。

房屋产权

  五、收费标准:

  个人购买商品房(指普通住宅)

  1.契税:按成交价(注:以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。

  2.住房转让手续费:普通住宅按每平方米3元征收,由开发商交纳。经济适用房按每平方米1.5元征收,由开发商交纳。

  3.印花税:由买卖双方各自按成交价的0.05%交纳。

  4.产权登记费80元/户、印花税5元/证。

  私房转让(普通住房,含房改房再上市)

  1.契税:(1999年8月1日以后签订合同)按审定价格(注:以下均相当于成交价)的2%征收,由买方交纳。

  2.住房转让手续费按每平方米5元征收,买卖双方各半。

  3.土地收益金:按房屋所分摊的用地面积征收,由卖方交纳。

  4.印花税:由买卖双方各自按审定价格的0.05%交纳。

  5.产权登记费80元/户、印花税5元/证。

  6.营业税:由出让方交纳。

  1、住宅每套80元

  2、非住宅

  200平方米以下每证150元;

  201—500平方米每证300元;

  501—1000平方米每证600元;

  1001—5000平方米每证1000元;

  5001—10000平方米每证2000元;

  10000平方米以上每证3000元;

  注:凡提交复印件的,个人证件由本人书写“此件系原件复印”字样,并签名或盖章,落日期;单位证件注记上述字样后,加盖单位公章,落日期。


上一篇:房屋买卖常见的纠纷有哪些2020-08-08 10:20:03

最近浏览:

相关产品

相关新闻