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房产纠纷

2020-08-11 11:08:28
房产纠纷
详细介绍:

  在我们购房中,您可能看到过这样的情况:在开发商违约后,购房者要求其退还定金或者是退房时,开发商会找各种理由不同意。这只是房产纠纷的一种情形。在实践中,你知道比较常见的房产纠纷主要包括了哪些?

  一、房产纠纷主要包括了哪些

  1、房屋产 权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

  2、房屋买 卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

  3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

  4、房屋租 赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租 赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

  5、房屋抵押、典当纠纷。

  6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

  7、房屋拆 迁纠纷。

房产纠纷

  二、房产纠 纷起诉状怎么写

  1、当事人基本情况。

  包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

  2、房产纠纷起诉请求事项。

  要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求,例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。

  3、房产 纠纷起诉请求所依据的事实和理由。

  在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如,目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔,填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清,并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。


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